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(中央社記者韋樞台北18日電)近來建築業盛行讓利促成交,住展雜誌統計,今年前 8月公開銷售的十大熱銷建案成交金額達250億元,太平洋建設「太平洋之森」北市最熱賣,1天賣1億元,總銷32億元 1個月完銷。
住展雜誌統計,今年1月到8月15日從雙北到桃園、新竹、宜蘭等都出現賣座建案,公開銷售的十大熱銷建案(以售出金額計)成交金額逾暢銷250億元。
雖然台北市今年市況較其他縣市低迷,但仍有中正區「太平洋之森」、大安區「忠泰鳳磐」與士林區「云硯」3個建案進榜。其中,「太平洋之森」總銷金額32億元,1個月內1天賣1億元,快速完銷,若下半年北市無新熱銷案出現,此案極可能為北市今年最熱銷的建案。
破盤住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣各縣市中,台北市建案較少大幅讓利一定要買,但只要有像「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」這類既有品牌,價格實惠的建案,總是賣得特別快。
「云硯」是未讓利而熱銷的建案,主要是建案基地座落區域新增供給短缺,多年未有新建案,受到自住客青睞,但銷售速度與讓利案仍有極大差距。
新北市進榜的汐止「上東城」、新店「陽光PARK」、板橋「江翠ONE」,三起建案都屬於區域團購相對低價建案,打敗不景氣。
何世昌指出,新北市熱銷案又以「江翠ONE」售出金額最高,總銷約70億元,從7月初到8月中約1.5個月售出約8成,成交金額約56億元。板橋「嘉廷家傳」主打品質,讓利幅度不大,雖售出約2成5,但因案量高達約90億元,成交金額已逾20億元。
桃園內壢地區的「嘉鼎京悅」,因地段較好開出紅盤,並未明顯讓利,買盤以區域客為主。新竹地區則有「世紀鑫城」進榜,此案因相對低價讓利案,成交價較周邊便宜,僅花不到2個月的銷售就結案。
何世昌說,宜蘭「力信擎天」是少數創新高價卻仍熱銷的建案,因宜蘭過去有樓高管制政策,長期沒有超高大樓建案,此案挾著地段與抗土壤液化等話題,硬是賣掉5成、逾20億元的量體,是宜蘭最熱賣的建案。
何世昌強調,預估年底前還有一些有感讓利案公開銷售,十大熱銷案進榜門檻應會持續提高,但值得注意的是,消費者不要只貪讓利的價格,而忽略建築該有的品質、規劃和建商信譽等,才不會買到濫竽充數的產品。1050818
下面附上一則新聞讓大家了解時事
鉅亨網編譯郭照青
鈀金期貨週三大漲,並創逾一年收盤高點。中國大陸汽車銷售強勁,顯示鈀秒殺金需求大增。
美元轉弱亦支撐了貴金屬上揚。
黃金與白銀期貨連續第二天上漲,預期亞洲需求可能上升。
9月鈀金大漲32.05美元,或4.6%,收於每盎司726.40美元,創2015年6月中以來收盤高點。今年以來,鈀金已大漲逾30%。
10月白金上漲23.20美元,或2%,至每盎司1183.10美元,創去年3月初以來高點。
12月黃金上漲5.20美元,或0.4%,收於每盎司1351.90美元。9月白銀上漲32美分,或1.6%,至每盎司20.17美元。
分析師說,金屬價格大漲是因有空頭回補買盤。美元下跌,股市走低,引發了該空頭回補買盤。鈀金與白銀漲幅超越了黃金。
美元疲弱,亦使得以美元計價金屬更具有吸引力。美元指數下跌0.5%。
在稅率優惠推動下,中國大陸汽車市場於6月創下六個月來最快成長速度。白金與鈀金需求大增。
印度Hindu假期自8月18日開始,且中國南海緊張,黃金與白銀需求增加。
但整體而言,上週美國公布7月就業報告較預期強勁,預期美國於2016年可能升息,貴金屬受到壓力。本月以來,黃金下跌約0.2%,但今年以來則大漲了28%。
全球經濟不確定性,及預期低利率將持續更長一段時間,則依舊為貴金屬支撐。
9月銅上漲2.1美分,或1%,至每磅2.171美元。
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